果园星城问答

果园星城最新房价的均价约为8976元/平米。果园星城位于香坊通天街125号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为410000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

判断果园星城开发商的实力，1要了解果园星城开发商和项目土地情况；2、要看果园星城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看果园星城开发商以往的业绩；4、果园星城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看果园星城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看果园星城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，果园星城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：果园星城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于果园星城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看果园星城回款速度的要求。基本上来说，果园星城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

果园星城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的果园星城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的果园星城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买果园星城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的果园星城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买果园星城房子时的各项税费 4、仔细考量果园星城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好果园星城房屋装修及维修费用预算。

照着目前的形势，房价很少会跌，果园星城的最新价格是8976元/平米，而且果园星城所处的位置也十分有利好，位于香坊通天街125号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

果园星城由品牌地产开发，也是黑龙江省昆仑房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在香坊通天街125号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外果园星城内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

果园星城现在价格是8976元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 99039咨询或者到香坊公滨路298号(公滨路与通天街交汇处)与工作人员详谈，另果园星城房源不多，买房需趁早。

买房都是越早买越好，而果园星城目前的房价是8976元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上果园星城地处于香坊通天街125号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

想买果园星城可以拨打4007508888 转 99039向工作人员预定了解详情，预计果园星城会在2007-02-01交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。