山水美地问答

山水美地的开发商是哈尔滨综合开发建设有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。山水美地在哈尔滨规划面积200000.0平米，规划户数5371户，规划的车位数总数：810个 比例：11:81 地上车位：110个 地下车位：700个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

山水美地的优势有1、山水美地地段位于道里工农大街与景江西路交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、山水美地周边其他配套实施齐全，完善。3、山水美地的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、山水美地地处位置优越，升值潜力大。5、正罡物业提供的物业管理合理，安全等。

山水美地的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山水美地项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当山水美地建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山水美地建筑面积加倍计算。

山水美地的房子出租需要注意：第一，对山水美地租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租山水美地房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，山水美地租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付山水美地房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

山水美地二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．山水美地房屋所有权证原件；4．网上签约的山水美地买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交山水美地交易结算资金托管凭证原件；6山水美地契税完税或减免税凭证原件；7．山水美地房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

山水美地二手房交易注意事项有1、进行山水美地二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订山水美地二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明山水美地二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买山水美地二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

山水美地是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此山水美地本身的卫生环境都十分干净。除此之外，山水美地拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个山水美地的环境卫生。所以，山水美地里面的卫生很干净。

山水美地占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响山水美地每栋楼直接的采光。因此，整个山水美地的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外山水美地本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以山水美地整体上面通透性都非常好。

山水美地是开发商哈尔滨综合开发建设有限公司开发的，物业公司正罡物业负责小区物业。山水美地位于道里工农大街与景江西路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99039。

山水美地的占地面积是200000.0平米，建筑面积有410000.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外山水美地绿化率高达34.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在山水美地火热销售中，详情致电4007508888 转 99039了解。