福成家园二期问答

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福成家园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福成家园二期多层的公摊为5%-10%，福成家园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福成家园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福成家园二期房子的情况来算一下。

买福成家园二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福成家园二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福成家园二期房子时的各项税费 4、仔细考量福成家园二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福成家园二期房屋装修及维修费用预算。

福成家园二期的房子出租需要注意：第一，对福成家园二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福成家园二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福成家园二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福成家园二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福成家园二期二手房交易注意事项有1、进行福成家园二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福成家园二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福成家园二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福成家园二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

福成家园二期占地面积大，空间大，并且福成家园二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且福成家园二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏福成家园二期的居住环境的。

福成家园二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且福成家园二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买福成家园二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

福成家园二期位置在平房新疆大街、新友街与新月街交汇处，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前福成家园二期的价位在7138元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来福成家园二期升值潜力，不可小视。

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福成家园二期的售楼咨询电话为4007508888 转 99039，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外福成家园二期的物业类型是住宅。