丽兹江畔问答

丽兹江畔的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽兹江畔多层的公摊为5%-10%，丽兹江畔小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽兹江畔高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽兹江畔房子的情况来算一下。

购买丽兹江畔的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买丽兹江畔的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购丽兹江畔房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与丽兹江畔卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明丽兹江畔房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

丽兹江畔是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的丽兹江畔的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的丽兹江畔的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

丽兹江畔位于道外道外区北十八道街96号，绿化率为31.0%，容积率为2.88，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。丽兹江畔户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买丽兹江畔房屋条件包含：1、借款人要有丽兹江畔所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买丽兹江畔自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买丽兹江畔贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

丽兹江畔二手房交易注意事项有1、进行丽兹江畔二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订丽兹江畔二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明丽兹江畔二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买丽兹江畔二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

丽兹江畔新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丽兹江畔契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丽兹江畔维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丽兹江畔物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丽兹江畔地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且丽兹江畔周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，丽兹江畔地处位置是非常好的。

丽兹江畔的环境非常不错，绿化率达到31.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，丽兹江畔位于道外道外区北十八道街96号，这里位置明显，具备升值的潜力。

丽兹江畔周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上丽兹江畔总体规划合理，规划户数有498户，绿化率较高，达到31.0%，选择这里，坐拥升值空间。