中关国际问答

哈尔滨中关国际二手房价格约为13650元/平米。中关国际二手房是板楼类型，房屋产权70，哈尔滨中关国际二手房地址：松北天元街726号（世茂大道与天元街交汇处）。

哈尔滨中关国际的开发商是哈尔滨中关村开发建设有限公司，整个中关国际是由哈尔滨工业大学设计院负责建筑设计，由哈尔滨长城建筑集团股份有限公司负责施工建造。中关国际的预计开盘时间2013-06-29，预计交房时间2014-09-01。

中关国际户型设计合理，采光好，适合居住。中关国际整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中关国际以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中关国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中关国际多层的公摊为5%-10%，中关国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中关国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中关国际房子的情况来算一下。

中关国际买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中关国际贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中关国际房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中关国际贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，中关国际财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中关国际不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中关国际不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中关国际回款速度的要求。基本上来说，中关国际最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中关国际占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中关国际的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中关国际内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中关国际的规划是非常合理的。

中关国际是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中关国际的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中关国际的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中关国际居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中关国际的位置在松北天元街726号（世茂大道与天元街交汇处），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，中关国际是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

买房都是越早买越好，而中关国际目前的房价是13650元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上中关国际地处于松北天元街726号（世茂大道与天元街交汇处），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。