明光翡翠湾问答

明光翡翠湾的位置在香坊旭升街4-13号（旭升街与旭东街交汇处），最新房价约为10810元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积22373.0平米、建筑面积132037.0平米、容积率4.8、绿化率40.0%。在同类型楼盘中，明光翡翠湾属于性价比比较高的一类。

哈尔滨明光翡翠湾建筑形式是板楼，房屋产权70。明光翡翠湾是由黑龙江省明光房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于香坊旭升街4-13号（旭升街与旭东街交汇处），预计开盘时间2012-05-17。

明光翡翠湾停车位有地下停车位一层18万，二层16万，基本上能满足停车需求。另外，明光翡翠湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此明光翡翠湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有明光翡翠湾的物业快速协调。

明光翡翠湾现在均价约为10810元/平米，开发商是黑龙江省明光房地产开发有限公司，位于香坊旭升街4-13号（旭升街与旭东街交汇处）。明光翡翠湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

明光翡翠湾的房子出租需要注意：第一，对明光翡翠湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明光翡翠湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明光翡翠湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明光翡翠湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

明光翡翠湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明光翡翠湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明光翡翠湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明光翡翠湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

明光翡翠湾占地面积大，空间大，并且明光翡翠湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且明光翡翠湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏明光翡翠湾的居住环境的。

明光翡翠湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且明光翡翠湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买明光翡翠湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

明光翡翠湾的容积率为4.8，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，明光翡翠湾预计在2012-07-03交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在香坊旭升街4-13号（旭升街与旭东街交汇处）

明光翡翠湾位于香坊旭升街4-13号（旭升街与旭东街交汇处），共有6栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，明光翡翠湾现在的价格为10810元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间