建文小区问答

建文小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建文小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建文小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建文小区建筑面积加倍计算。

建文小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建文小区多层的公摊为5%-10%，建文小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建文小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建文小区房子的情况来算一下。

要判断建文小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、建文小区区域自然环境评估；2、建文小区周边生活环境评估；3、建文小区建筑质量评估；4、建文小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、建文小区室内配套设施、设备评估；6、建文小区物业管理服务质量评估。

建文小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建文小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建文小区房地产权证，建文小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建文小区房子还是不属于买房者所有。

购买建文小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买建文小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购建文小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与建文小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明建文小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

建文小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建文小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建文小区建筑面积来算的。建文小区商品住房在销售时，购房者与建文小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建文小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

建文小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。建文小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以建文小区买来自住是非常值得的。并且建文小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

建文小区是由专业的施工单位负责的，因此建文小区的施工质量是有保障的。并且建文小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，建文小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个建文小区的质量都是有保障的。

建文小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而建文小区也拥有专业的物业管理团队，负责建文小区居住环境的卫生与安全。因此，在建文小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

建文小区是开发商保定市精文房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。建文小区位于(平房)洪镜街37号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。