长安城问答

长安城的位置在(道外)道外南直路345号。长安城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

长安城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长安城多层的公摊为5%-10%，长安城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长安城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长安城房子的情况来算一下。

长安城位于(道外)道外南直路345号，是塔楼,板楼,塔板结合的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

长安城现在均价约为7787元/平米，开发商是黑龙江泰富恒通房地产开发有限公司，位于(道外)道外南直路345号。长安城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买长安城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长安城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长安城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长安城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长安城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断长安城开发商的实力，1要了解长安城开发商和项目土地情况；2、要看长安城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长安城开发商以往的业绩；4、长安城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长安城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长安城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

长安城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长安城房屋所有权证原件；4．网上签约的长安城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长安城交易结算资金托管凭证原件；6长安城契税完税或减免税凭证原件；7．长安城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

长安城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长安城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长安城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长安城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长安城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且长安城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，长安城地处位置是非常好的。

长安城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此长安城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，长安城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个长安城的环境卫生。所以，长安城里面的卫生很干净。