壹江南问答

壹江南房价为22730元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。壹江南周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。壹江南地址：(道里)友谊路壹江南。

壹江南的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般壹江南多层的公摊为5%-10%，壹江南小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，壹江南高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买壹江南房子的情况来算一下。

壹江南买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理壹江南贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的壹江南房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是壹江南贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

壹江南是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的壹江南的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的壹江南的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

壹江南的房子出租需要注意：第一，对壹江南租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租壹江南房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，壹江南租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付壹江南房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买壹江南房屋条件包含：1、借款人要有壹江南所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买壹江南自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买壹江南贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

壹江南新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。壹江南契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。壹江南维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。壹江南物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

壹江南的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前壹江南的房价是22730元/平米，地理位置在(道里)友谊路壹江南，同时也规划了43，如果手上经济不错的话，可以入手。

若想买壹江南，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过壹江南作为周边为数不多的新盘，目前22730元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买壹江南，可早点购买。

壹江南位置处在(道里)友谊路壹江南，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是22730元/平米，想买房的话，可致电咨询。