保利公园九号问答

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保利公园九号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对保利公园九号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理保利公园九号房地产权证，保利公园九号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，保利公园九号房子还是不属于买房者所有。

判断保利公园九号开发商的实力，1要了解保利公园九号开发商和项目土地情况；2、要看保利公园九号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看保利公园九号开发商以往的业绩；4、保利公园九号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看保利公园九号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看保利公园九号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买保利公园九号的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的保利公园九号房屋户型，价格与面积。 3、算清购买保利公园九号房子时的各项税费 4、仔细考量保利公园九号物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好保利公园九号房屋装修及维修费用预算。

保利公园九号的房子出租需要注意：第一，对保利公园九号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租保利公园九号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，保利公园九号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付保利公园九号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

保利公园九号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．保利公园九号房屋所有权证原件；4．网上签约的保利公园九号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交保利公园九号交易结算资金托管凭证原件；6保利公园九号契税完税或减免税凭证原件；7．保利公园九号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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