幸福新城问答

幸福新城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、幸福新城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买幸福新城之前一定要先看五证是否齐全。

幸福新城的房子很购买来自住。因为幸福新城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。幸福新城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此幸福新城购买来是很适合自住的。

幸福新城的优点挺多的，从价格上看幸福新城性价比合理，还是很不错的。幸福新城周边配套齐全，并且交通便捷。让幸福新城的业主居家生活都十分方便。另外，幸福新城以人为本的设计理念，也让幸福新城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

幸福新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与幸福新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当幸福新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该幸福新城建筑面积加倍计算。

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公积金贷款购买幸福新城房屋条件包含：1、借款人要有幸福新城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买幸福新城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买幸福新城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

幸福新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。幸福新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。幸福新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。幸福新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断幸福新城的劣势，首先看幸福新城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看幸福新城的周边治安好不好；最后要看幸福新城质量是否有问题等。所以建议在选购幸福新城房屋之前，要对幸福新城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

幸福新城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对幸福新城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对幸福新城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在幸福新城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

若想买幸福新城，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过幸福新城作为周边为数不多的新盘，目前3890元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买幸福新城，可早点购买。