学林雅苑问答

学林雅苑的位置在南郑汉中市汉台区中学巷2号。学林雅苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

学林雅苑暂无明显缺点。学林雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且学林雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个学林雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

学林雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学林雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当学林雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学林雅苑建筑面积加倍计算。

学林雅苑位于南郑汉中市汉台区中学巷2号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。学林雅苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

学林雅苑的房子出租需要注意：第一，对学林雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租学林雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，学林雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付学林雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

学林雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。学林雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。学林雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。学林雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

学林雅苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且学林雅苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外学林雅苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以学林雅苑的规划是非常合理的。

学林雅苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对学林雅苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对学林雅苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在学林雅苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

学林雅苑由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在南郑汉中市汉台区中学巷2号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外学林雅苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

学林雅苑位于南郑汉中市汉台区中学巷2号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，学林雅苑个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而学林雅苑这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99239了解详情。