欣荣小区问答

汉中欣荣小区二手房价格约为3659元/平米。欣荣小区二手房是板楼类型，房屋产权70，汉中欣荣小区二手房地址：汉台莲湖东路138号。

汉中欣荣小区产权如果到期就需要去续期。欣荣小区的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

怎么去欣荣小区看房，首先可以通过拨打欣荣小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去欣荣小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询欣荣小区代理销售人员咨询。

欣荣小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般欣荣小区多层的公摊为5%-10%，欣荣小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，欣荣小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买欣荣小区房子的情况来算一下。

欣荣小区现在均价约为3659元/平米，开发商是西安大德房地产开发有限公司，位于汉台莲湖东路138号。欣荣小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

欣荣小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理欣荣小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的欣荣小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是欣荣小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买欣荣小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买欣荣小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购欣荣小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与欣荣小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明欣荣小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断欣荣小区开发商的实力，1要了解欣荣小区开发商和项目土地情况；2、要看欣荣小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看欣荣小区开发商以往的业绩；4、欣荣小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看欣荣小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看欣荣小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

欣荣小区二手房交易注意事项有1、进行欣荣小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订欣荣小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明欣荣小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买欣荣小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

欣荣小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且欣荣小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，欣荣小区地处位置是非常好的。