天汉园问答

天汉园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天汉园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天汉园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天汉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天汉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天汉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天汉园建筑面积加倍计算。

天汉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天汉园多层的公摊为5%-10%，天汉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天汉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天汉园房子的情况来算一下。

天汉园是70住宅，位于汉台汉中市汉台区滨江路与梁州路交汇处西北角，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，车 位 数： 2800，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 75803免费咨询。

天汉园位于汉台汉中市汉台区滨江路与梁州路交汇处西北角，绿化率为40.0%，容积率为1.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天汉园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天汉园的房子出租需要注意：第一，对天汉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天汉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天汉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天汉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天汉园二手房交易注意事项有1、进行天汉园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天汉园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天汉园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天汉园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天汉园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天汉园本身设计遵照“以人为本”的理念，让天汉园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天汉园不容易贬值。

天汉园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天汉园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天汉园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天汉园的环境卫生。所以，天汉园里面的卫生很干净。

天汉园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天汉园每栋楼直接的采光。因此，整个天汉园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天汉园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天汉园整体上面通透性都非常好。