玉灵小区问答

玉灵小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、玉灵小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买玉灵小区之前一定要先看五证是否齐全。

玉灵小区位于略阳嘉陵广场东300米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99239电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

玉灵小区户型设计合理，采光好，适合居住。玉灵小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。玉灵小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

玉灵小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，玉灵小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此玉灵小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有玉灵小区的物业快速协调。

玉灵小区是70住宅，位于略阳嘉陵广场东300米，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99239免费咨询。

玉灵小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的玉灵小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的玉灵小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

玉灵小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．玉灵小区房屋所有权证原件；4．网上签约的玉灵小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交玉灵小区交易结算资金托管凭证原件；6玉灵小区契税完税或减免税凭证原件；7．玉灵小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

玉灵小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。玉灵小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。玉灵小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。玉灵小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

玉灵小区占地面积大，空间大，并且玉灵小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且玉灵小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏玉灵小区的居住环境的。

玉灵小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且玉灵小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，玉灵小区地处位置是非常好的。