怡锦园小区问答

怡锦园小区的房子很购买来自住。因为怡锦园小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。怡锦园小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此怡锦园小区购买来是很适合自住的。

了解怡锦园小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99239免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。怡锦园小区的售楼处地址是暂无资料。

怡锦园小区现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于勉县勉县妇幼保健院附近。怡锦园小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

怡锦园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡锦园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡锦园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡锦园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

怡锦园小区的房子出租需要注意：第一，对怡锦园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡锦园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡锦园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡锦园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

怡锦园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡锦园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡锦园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡锦园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断怡锦园小区的劣势，首先看怡锦园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看怡锦园小区的周边治安好不好；最后要看怡锦园小区质量是否有问题等。所以建议在选购怡锦园小区房屋之前，要对怡锦园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

怡锦园小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且怡锦园小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外怡锦园小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以怡锦园小区的规划是非常合理的。

怡锦园小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对怡锦园小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对怡锦园小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在怡锦园小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

怡锦园小区的位置在勉县勉县妇幼保健院附近，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，怡锦园小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。