西苑问答

西苑暂无明显缺点。西苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且西苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

西苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

西苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西苑建筑面积来算的。西苑商品住房在销售时，购房者与西苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买西苑房屋条件包含：1、借款人要有西苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且西苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买西苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

西苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此西苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，西苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个西苑的环境卫生。所以，西苑里面的卫生很干净。

西苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西苑也拥有专业的物业管理团队，负责西苑居住环境的卫生与安全。因此，在西苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

西苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。西苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让西苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

西苑的地址在城固陕西省汉中市城固县西大街，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99239联系售楼人员。