春煦花苑问答

春煦花苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。春煦花苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到春煦花苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

春煦花苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，春煦花苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此春煦花苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有春煦花苑的物业快速协调。

春煦花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般春煦花苑多层的公摊为5%-10%，春煦花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，春煦花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买春煦花苑房子的情况来算一下。

春煦花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照春煦花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照春煦花苑建筑面积来算的。春煦花苑商品住房在销售时，购房者与春煦花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按春煦花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

春煦花苑的房子出租需要注意：第一，对春煦花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租春煦花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，春煦花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付春煦花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

春煦花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。春煦花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。春煦花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。春煦花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

春煦花苑占地面积大，空间大，并且春煦花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且春煦花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏春煦花苑的居住环境的。

春煦花苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且春煦花苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，春煦花苑地处位置是非常好的。

春煦花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对春煦花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对春煦花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在春煦花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

春煦花苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体春煦花苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，春煦花苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。