长保小区问答

长保小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、长保小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买长保小区之前一定要先看五证是否齐全。

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买长保小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长保小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长保小区房子时的各项税费 4、仔细考量长保小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长保小区房屋装修及维修费用预算。

长保小区的房子出租需要注意：第一，对长保小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长保小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长保小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长保小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长保小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长保小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长保小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长保小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长保小区是由专业的施工单位负责的，因此长保小区的施工质量是有保障的。并且长保小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，长保小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个长保小区的质量都是有保障的。

长保小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且长保小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，长保小区地处位置是非常好的。

长保小区的房屋需求量大，所以长保小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去长保小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询长保小区的房源信息。

长保小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而长保小区也拥有专业的物业管理团队，负责长保小区居住环境的卫生与安全。因此，在长保小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

长保小区位于东一环路学府花园对面，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，长保小区现在的价格为4172元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间