汉师家属院问答

汉师家属院的优势有1、汉师家属院地段位于莲湖路，交通设施便利，生活便捷。2、汉师家属院周边其他配套实施齐全，完善。3、汉师家属院的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、汉师家属院地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

汉师家属院位于莲湖路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

汉师家属院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在汉师家属院很方便。除此之外，汉师家属院周边还有各大购物商场，满足日常所需。汉师家属院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

汉师家属院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。汉师家属院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到汉师家属院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

汉师家属院现在均价约为2621元/平米，开发商是暂无数据，位于莲湖路。汉师家属院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

汉师家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汉师家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汉师家属院房地产权证，汉师家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汉师家属院房子还是不属于买房者所有。

首先，汉师家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汉师家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汉师家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汉师家属院回款速度的要求。基本上来说，汉师家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汉师家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汉师家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汉师家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汉师家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汉师家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且汉师家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外汉师家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以汉师家属院的规划是非常合理的。

汉师家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体汉师家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汉师家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。