海红小区问答

海红小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海红小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海红小区之前一定要先看五证是否齐全。

海红小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海红小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海红小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

海红小区的优点挺多的，从价格上看海红小区性价比合理，还是很不错的。海红小区周边配套齐全，并且交通便捷。让海红小区的业主居家生活都十分方便。另外，海红小区以人为本的设计理念，也让海红小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

海红小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外海红小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看海红小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断海红小区开发商的实力，1要了解海红小区开发商和项目土地情况；2、要看海红小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海红小区开发商以往的业绩；4、海红小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海红小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海红小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海红小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海红小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海红小区建筑面积来算的。海红小区商品住房在销售时，购房者与海红小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海红小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海红小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海红小区房屋所有权证原件；4．网上签约的海红小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海红小区交易结算资金托管凭证原件；6海红小区契税完税或减免税凭证原件；7．海红小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海红小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海红小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海红小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海红小区是由专业的施工单位负责的，因此海红小区的施工质量是有保障的。并且海红小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，海红小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海红小区的质量都是有保障的。

海红小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海红小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让海红小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海红小区不容易贬值。