中心广场问答

中心广场的房子很购买来自住。因为中心广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中心广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中心广场购买来是很适合自住的。

中心广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中心广场多层的公摊为5%-10%，中心广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中心广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中心广场房子的情况来算一下。

判断中心广场开发商的实力，1要了解中心广场开发商和项目土地情况；2、要看中心广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中心广场开发商以往的业绩；4、中心广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中心广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中心广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中心广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中心广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中心广场建筑面积来算的。中心广场商品住房在销售时，购房者与中心广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中心广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中心广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中心广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中心广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中心广场占地面积大，空间大，并且中心广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中心广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中心广场的居住环境的。

中心广场是由专业的施工单位负责的，因此中心广场的施工质量是有保障的。并且中心广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，中心广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中心广场的质量都是有保障的。

中心广场的房屋需求量大，所以中心广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中心广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中心广场的房源信息。

照着目前的形势，房价很少会跌，中心广场的最新价格是5153元/平米，而且中心广场所处的位置也十分有利好，位于中心广场家属院，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

中心广场的位置在中心广场家属院，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，中心广场是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。