沣景苑问答

沣景苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与沣景苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当沣景苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该沣景苑建筑面积加倍计算。

沣景苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对沣景苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理沣景苑房地产权证，沣景苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，沣景苑房子还是不属于买房者所有。

沣景苑位于东转盘向南200米（原黄金公司），绿化率为30.0%，容积率为2.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。沣景苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

沣景苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．沣景苑房屋所有权证原件；4．网上签约的沣景苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交沣景苑交易结算资金托管凭证原件；6沣景苑契税完税或减免税凭证原件；7．沣景苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

沣景苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对沣景苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对沣景苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在沣景苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

沣景苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体沣景苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，沣景苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

沣景苑的容积率为小区2.8，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有220个，目前物业是由暂无资料管理，平均每个月物业费是0.8元/平米·月

沣景苑现在由暂无资料管理，平均每月要交物业费是0.8元/平米·月，沣景苑的物业类型是住宅，建筑是板塔结合,多层,高层形式，如果觉得沣景苑符合你的需求，入手还是值得的。

一般楼盘很少会提前交房，不过沣景苑开发商给出的交房时间为2015-10-23，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007508888 转 11439了解，或者亲自到勉县东转盘向南200米（原黄金公司）看看

沣景苑位于东转盘向南200米（原黄金公司），项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了沣景苑乐大都周边的区域的成熟度，目前沣景苑的地址在东转盘向南200米（原黄金公司），有兴趣可以来看看。