凤凰城问答

了解凤凰城的具体在售房源，请拨打4007508888 转 82175免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。凤凰城的售楼处地址是临漳县建安西路建安宾馆对面。

凤凰城现在均价约为2700元/平米，开发商是河北锦魁房地产有限公司，位于临漳县金凤大街与建安路交叉口南行100米。凤凰城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买凤凰城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤凰城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤凰城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤凰城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤凰城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断凤凰城开发商的实力，1要了解凤凰城开发商和项目土地情况；2、要看凤凰城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤凰城开发商以往的业绩；4、凤凰城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤凰城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤凰城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，凤凰城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰城回款速度的要求。基本上来说，凤凰城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买凤凰城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凤凰城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凤凰城房子时的各项税费 4、仔细考量凤凰城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凤凰城房屋装修及维修费用预算。

凤凰城占地面积大，空间大，并且凤凰城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凤凰城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凤凰城的居住环境的。

凤凰城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凤凰城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凤凰城地处位置是非常好的。

凤凰城是由河北锦魁房地产有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于临漳县金凤大街与建安路交叉口南行100米，凤凰城产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在凤凰城的单价是2700元/平米，规划户数有总户数1500户 当期户数760户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

照着目前的形势，房价很少会跌，凤凰城的最新价格是2700元/平米，而且凤凰城所处的位置也十分有利好，位于临漳县金凤大街与建安路交叉口南行100米，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。