绿得源小区问答

绿得源小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。绿得源小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到绿得源小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

绿得源小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿得源小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿得源小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿得源小区建筑面积加倍计算。

要判断绿得源小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、绿得源小区区域自然环境评估；2、绿得源小区周边生活环境评估；3、绿得源小区建筑质量评估；4、绿得源小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、绿得源小区室内配套设施、设备评估；6、绿得源小区物业管理服务质量评估。

绿得源小区位于邯山区学院北路与浴新南大街交口东行200米路北，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

绿得源小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿得源小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿得源小区房地产权证，绿得源小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿得源小区房子还是不属于买房者所有。

首先，绿得源小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：绿得源小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于绿得源小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看绿得源小区回款速度的要求。基本上来说，绿得源小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

绿得源小区的房子出租需要注意：第一，对绿得源小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿得源小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿得源小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿得源小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断绿得源小区的劣势，首先看绿得源小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看绿得源小区的周边治安好不好；最后要看绿得源小区质量是否有问题等。所以建议在选购绿得源小区房屋之前，要对绿得源小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

绿得源小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体绿得源小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，绿得源小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

绿得源小区选址在邯山区学院北路与浴新南大街交口东行200米路北，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为8584元/平米，而暂无资料也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，绿得源小区内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活