电厂东院问答

电厂东院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、电厂东院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买电厂东院之前一定要先看五证是否齐全。

电厂东院暂无明显缺点。电厂东院周边配套设施齐全，生活便捷。而且电厂东院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个电厂东院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

电厂东院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与电厂东院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当电厂东院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该电厂东院建筑面积加倍计算。

要判断电厂东院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、电厂东院区域自然环境评估；2、电厂东院周边生活环境评估；3、电厂东院建筑质量评估；4、电厂东院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、电厂东院室内配套设施、设备评估；6、电厂东院物业管理服务质量评估。

电厂东院的房子出租需要注意：第一，对电厂东院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租电厂东院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，电厂东院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付电厂东院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

电厂东院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。电厂东院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。电厂东院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。电厂东院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

电厂东院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。电厂东院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以电厂东院买来自住是非常值得的。并且电厂东院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

电厂东院占地面积大，空间大，并且电厂东院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且电厂东院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏电厂东院的居住环境的。

电厂东院的房屋需求量大，所以电厂东院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去电厂东院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询电厂东院的房源信息。

电厂东院是住宅类型，由暂无资料建造，位于丛台区达康路油漆厂路交叉口，该地方地段优势明显，房价为10783元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。