金安公寓问答

金安公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金安公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金安公寓房地产权证，金安公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金安公寓房子还是不属于买房者所有。

首先，金安公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金安公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金安公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金安公寓回款速度的要求。基本上来说，金安公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金安公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金安公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金安公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买金安公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金安公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金安公寓房子时的各项税费 4、仔细考量金安公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金安公寓房屋装修及维修费用预算。

金安公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金安公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金安公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金安公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金安公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金安公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金安公寓地处位置是非常好的。

金安公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金安公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金安公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金安公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金安公寓是由邯郸市金安房地产开发有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于邯山区陵园路与滏园街交叉口东北角（滏阳公园东北角），金安公寓产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在金安公寓的单价是9482元/平米，规划户数有总户数450户 当期户数450户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

金安公寓的入住率还是很高的，毕竟金安公寓是新开的项目，单价在9482元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外金安公寓预计交房时间在2014-08-01，感兴趣的话，可致电4007508888 转 82004了解。

金安公寓的售楼咨询电话为4007508888 转 82004，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是陵园路与滏园街交叉口东北，那里会有工作人员为你讲解，另外金安公寓的物业类型是住宅。