桂花苑问答

桂花苑的房子很购买来自住。因为桂花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。桂花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此桂花苑购买来是很适合自住的。

桂花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理桂花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的桂花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是桂花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断桂花苑开发商的实力，1要了解桂花苑开发商和项目土地情况；2、要看桂花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看桂花苑开发商以往的业绩；4、桂花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看桂花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看桂花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

桂花苑二手房交易注意事项有1、进行桂花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订桂花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明桂花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买桂花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

桂花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。桂花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。桂花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。桂花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

桂花苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。桂花苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以桂花苑买来自住是非常值得的。并且桂花苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

桂花苑占地面积大，空间大，并且桂花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且桂花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏桂花苑的居住环境的。

桂花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此桂花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，桂花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个桂花苑的环境卫生。所以，桂花苑里面的卫生很干净。

桂花苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体桂花苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，桂花苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

桂花苑是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。桂花苑位于和平路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。