军分区家属院问答

军分区家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、军分区家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买军分区家属院之前一定要先看五证是否齐全。

军分区家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。军分区家属院的配套完善，设施齐全，在军分区家属院居住是十分安全便捷的。军分区家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

军分区家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，军分区家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，军分区家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

军分区家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般军分区家属院多层的公摊为5%-10%，军分区家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，军分区家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买军分区家属院房子的情况来算一下。

军分区家属院位于劳动路70号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买军分区家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买军分区家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购军分区家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与军分区家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明军分区家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

军分区家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的军分区家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的军分区家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

军分区家属院位于劳动路70号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。军分区家属院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

军分区家属院的房子出租需要注意：第一，对军分区家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租军分区家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，军分区家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付军分区家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

军分区家属院坐落在劳动路70号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前军分区家属院的价格为8860元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下军分区家属院。