家和小区问答

家和小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。家和小区的配套完善，设施齐全，在家和小区居住是十分安全便捷的。家和小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

家和小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与家和小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当家和小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该家和小区建筑面积加倍计算。

家和小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般家和小区多层的公摊为5%-10%，家和小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，家和小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买家和小区房子的情况来算一下。

家和小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外家和小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看家和小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

家和小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对家和小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理家和小区房地产权证，家和小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，家和小区房子还是不属于买房者所有。

家和小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的家和小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的家和小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

家和小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。家和小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。家和小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。家和小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

家和小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。家和小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以家和小区买来自住是非常值得的。并且家和小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

家和小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且家和小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，家和小区地处位置是非常好的。

家和小区的房价是10765元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且家和小区地处家和路38号，这里的区位优势也是比较明显，家和小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。