曙光苑问答

曙光苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，曙光苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，曙光苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

曙光苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，曙光苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此曙光苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有曙光苑的物业快速协调。

曙光苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与曙光苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当曙光苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该曙光苑建筑面积加倍计算。

曙光苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对曙光苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理曙光苑房地产权证，曙光苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，曙光苑房子还是不属于买房者所有。

判断曙光苑开发商的实力，1要了解曙光苑开发商和项目土地情况；2、要看曙光苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看曙光苑开发商以往的业绩；4、曙光苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看曙光苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看曙光苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买曙光苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的曙光苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买曙光苑房子时的各项税费 4、仔细考量曙光苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好曙光苑房屋装修及维修费用预算。

曙光苑的房屋需求量大，所以曙光苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去曙光苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询曙光苑的房源信息。

曙光苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。曙光苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让曙光苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

若想买曙光苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过曙光苑作为周边为数不多的新盘，目前11482元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买曙光苑，可早点购买。

曙光苑的位置在联纺路71号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，曙光苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。