锦花小区问答

锦花小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦花小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦花小区之前一定要先看五证是否齐全。

锦花小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在锦花小区很方便。除此之外，锦花小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。锦花小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

锦花小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外锦花小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看锦花小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

锦花小区位于百花大街165号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买锦花小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦花小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦花小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦花小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦花小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

锦花小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦花小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦花小区建筑面积来算的。锦花小区商品住房在销售时，购房者与锦花小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦花小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买锦花小区房屋条件包含：1、借款人要有锦花小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦花小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦花小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

锦花小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦花小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦花小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦花小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

锦花小区的容积率为小区2.0，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有暂无资料，目前物业是由邯郸市仁达房地产开发有限公司管理，平均每个月物业费是0.8元/平米·月

锦花小区位于百花大街165号，经邯郸市仁达房地产开发有限公司开发的，同时与邯郸市仁达房地产开发有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.8元/平米·月。