祥丰大厦问答

邯郸祥丰大厦二手房价格约为5800元/平米。祥丰大厦二手房是塔楼类型，房屋产权40，邯郸祥丰大厦二手房地址：丛台区丛台路与陵西街交叉口西行500米路北（蔚庄）。

祥丰大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。祥丰大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到祥丰大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

祥丰大厦的房子很购买来自住。因为祥丰大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。祥丰大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此祥丰大厦购买来是很适合自住的。

祥丰大厦暂无明显缺点。祥丰大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且祥丰大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个祥丰大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

祥丰大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祥丰大厦多层的公摊为5%-10%，祥丰大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祥丰大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祥丰大厦房子的情况来算一下。

祥丰大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照祥丰大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照祥丰大厦建筑面积来算的。祥丰大厦商品住房在销售时，购房者与祥丰大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按祥丰大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买祥丰大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的祥丰大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买祥丰大厦房子时的各项税费 4、仔细考量祥丰大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好祥丰大厦房屋装修及维修费用预算。

祥丰大厦的房子出租需要注意：第一，对祥丰大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租祥丰大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，祥丰大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付祥丰大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

祥丰大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。祥丰大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。祥丰大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。祥丰大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

祥丰大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对祥丰大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对祥丰大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在祥丰大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。