惠风苑问答

惠风苑户型设计合理，采光好，适合居住。惠风苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。惠风苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去惠风苑看房，首先可以通过拨打惠风苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去惠风苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询惠风苑代理销售人员咨询。

惠风苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般惠风苑多层的公摊为5%-10%，惠风苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，惠风苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买惠风苑房子的情况来算一下。

惠风苑位于邯山区和平路东段公路养护处南消防队东200米，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

惠风苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理惠风苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的惠风苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是惠风苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，惠风苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：惠风苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于惠风苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看惠风苑回款速度的要求。基本上来说，惠风苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

惠风苑的房子出租需要注意：第一，对惠风苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租惠风苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，惠风苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付惠风苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

惠风苑二手房交易注意事项有1、进行惠风苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订惠风苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明惠风苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买惠风苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

惠风苑是由专业的施工单位负责的，因此惠风苑的施工质量是有保障的。并且惠风苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，惠风苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个惠风苑的质量都是有保障的。

惠风苑位于邯山区和平路东段公路养护处南消防队东200米， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么惠风苑升值还是有很大的机会，加上目前惠风苑为8030元/平米，要是急于买房的话，惠风苑值得考虑。