德馨园问答

德馨园的优点挺多的，从价格上看德馨园性价比合理，还是很不错的。德馨园周边配套齐全，并且交通便捷。让德馨园的业主居家生活都十分方便。另外，德馨园以人为本的设计理念，也让德馨园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

德馨园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德馨园多层的公摊为5%-10%，德馨园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德馨园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德馨园房子的情况来算一下。

购买德馨园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买德馨园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购德馨园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与德馨园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明德馨园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，德馨园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：德馨园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于德馨园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看德馨园回款速度的要求。基本上来说，德馨园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

德馨园的房子出租需要注意：第一，对德馨园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租德馨园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，德馨园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付德馨园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

德馨园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且德馨园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，德馨园地处位置是非常好的。

德馨园由 河北渊浩房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前德馨园的房价为10391元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

买房都是越早买越好，而德馨园目前的房价是10391元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上德馨园地处于邯山区邯郸县华信路36号（县政府以北），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

德馨园在邯山区邯郸县华信路36号（县政府以北）建成，由河北渊浩房地产开发有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前德馨园的价格在10391元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2008-08-01 。

很多人关注德馨园的进度，目前德馨园整体进程为已交工(2011-01-12)，是毛坯交付，预计交房时间在2008-08-01，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到东柳大街以东、原邯肥路以南、县政府以北咨询工作人员