光华苑问答

光华苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，光华苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，光华苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

光华苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与光华苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当光华苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该光华苑建筑面积加倍计算。

光华苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光华苑多层的公摊为5%-10%，光华苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光华苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光华苑房子的情况来算一下。

判断光华苑开发商的实力，1要了解光华苑开发商和项目土地情况；2、要看光华苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看光华苑开发商以往的业绩；4、光华苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看光华苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看光华苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买光华苑房屋条件包含：1、借款人要有光华苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买光华苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买光华苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

光华苑是由专业的施工单位负责的，因此光华苑的施工质量是有保障的。并且光华苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，光华苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个光华苑的质量都是有保障的。

光华苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且光华苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让光华苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说光华苑不容易贬值。

光华苑是开发商暂无资料开发的，物业公司宁都物业有限公司负责小区物业。光华苑位于复兴区前进大街与箭岭路附近，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99070。

光华苑的房价是9700元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。光华苑由暂无资料精心打造，位于复兴区前进大街与箭岭路附近，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99070了解一下。

一个房子有没有投资价值看地段，光华苑处在复兴区前进大街与箭岭路附近，享受着便捷的交通与优质的配套，同时光华苑是暂无资料建筑，是毛坯,公共部分精装修交房，而且光华苑的车位数有地上停车位，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。