水岸名都二期问答

水岸名都二期楼盘价格约为4300元/平米，水岸名都二期是建筑面积达到230000.0平米，规划面积达到91333.0平米，绿化率高达40.0%，环境优美。有邯郸华之杰物业公司提供优秀的物业管理服务。水岸名都二期车位数共611个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

邯郸水岸名都二期很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司邯郸华之杰物业公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。水岸名都二期的位置在峰峰矿区滏新大街与滨河南路交汇处东南角（市四院东北）。

水岸名都二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水岸名都二期多层的公摊为5%-10%，水岸名都二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水岸名都二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水岸名都二期房子的情况来算一下。

水岸名都二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水岸名都二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水岸名都二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买水岸名都二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的水岸名都二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买水岸名都二期房子时的各项税费 4、仔细考量水岸名都二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好水岸名都二期房屋装修及维修费用预算。

水岸名都二期的房子出租需要注意：第一，对水岸名都二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租水岸名都二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，水岸名都二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付水岸名都二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

水岸名都二期二手房交易注意事项有1、进行水岸名都二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水岸名都二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水岸名都二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水岸名都二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

水岸名都二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且水岸名都二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买水岸名都二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

水岸名都二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且水岸名都二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外水岸名都二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以水岸名都二期的规划是非常合理的。

水岸名都二期位于峰峰矿区滏新大街与滨河南路交汇处东南角（市四院东北）， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么水岸名都二期升值还是有很大的机会，加上目前水岸名都二期为4300元/平米，要是急于买房的话，水岸名都二期值得考虑。