龙凤佳苑问答

龙凤佳苑位于邯山区永年县107国道路东邯济路北一公里，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 82204电话免费咨询具体情况，售楼处地址是邯山区光明大街与农林路交叉口北行50米路西。

龙凤佳苑暂无明显缺点。龙凤佳苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且龙凤佳苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个龙凤佳苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

龙凤佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙凤佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙凤佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙凤佳苑建筑面积加倍计算。

要判断龙凤佳苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙凤佳苑区域自然环境评估；2、龙凤佳苑周边生活环境评估；3、龙凤佳苑建筑质量评估；4、龙凤佳苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙凤佳苑室内配套设施、设备评估；6、龙凤佳苑物业管理服务质量评估。

龙凤佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙凤佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙凤佳苑建筑面积来算的。龙凤佳苑商品住房在销售时，购房者与龙凤佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙凤佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙凤佳苑的房子出租需要注意：第一，对龙凤佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙凤佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙凤佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙凤佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙凤佳苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且龙凤佳苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买龙凤佳苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断龙凤佳苑的劣势，首先看龙凤佳苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看龙凤佳苑的周边治安好不好；最后要看龙凤佳苑质量是否有问题等。所以建议在选购龙凤佳苑房屋之前，要对龙凤佳苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

龙凤佳苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此龙凤佳苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，龙凤佳苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个龙凤佳苑的环境卫生。所以，龙凤佳苑里面的卫生很干净。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而龙凤佳苑位于邯山区永年县107国道路东邯济路北一公里，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前龙凤佳苑为3544元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。