兴业园小区问答

兴业园小区房子值不值得买，首先要看兴业园小区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，兴业园小区位于哈密市新疆维吾尔自治区哈密地区哈密市师范天山北路军民巷。再查看兴业园小区绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注兴业园小区的未来发展空间怎么样。

兴业园小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，兴业园小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此兴业园小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有兴业园小区的物业快速协调。

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兴业园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兴业园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兴业园小区房地产权证，兴业园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兴业园小区房子还是不属于买房者所有。

兴业园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兴业园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兴业园小区建筑面积来算的。兴业园小区商品住房在销售时，购房者与兴业园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兴业园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

兴业园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兴业园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兴业园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买兴业园小区房屋条件包含：1、借款人要有兴业园小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买兴业园小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买兴业园小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

兴业园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．兴业园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的兴业园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交兴业园小区交易结算资金托管凭证原件；6兴业园小区契税完税或减免税凭证原件；7．兴业园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

兴业园小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且兴业园小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，兴业园小区地处位置是非常好的。

兴业园小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且兴业园小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外兴业园小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以兴业园小区的规划是非常合理的。