融和小区问答

融和小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、融和小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买融和小区之前一定要先看五证是否齐全。

要判断融和小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、融和小区区域自然环境评估；2、融和小区周边生活环境评估；3、融和小区建筑质量评估；4、融和小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、融和小区室内配套设施、设备评估；6、融和小区物业管理服务质量评估。

融和小区现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于哈密市新疆维吾尔自治区哈密地区哈密市光明路。融和小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

融和小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的融和小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的融和小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买融和小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的融和小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买融和小区房子时的各项税费 4、仔细考量融和小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好融和小区房屋装修及维修费用预算。

融和小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．融和小区房屋所有权证原件；4．网上签约的融和小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交融和小区交易结算资金托管凭证原件；6融和小区契税完税或减免税凭证原件；7．融和小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

融和小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融和小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融和小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融和小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

融和小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且融和小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买融和小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断融和小区的劣势，首先看融和小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看融和小区的周边治安好不好；最后要看融和小区质量是否有问题等。所以建议在选购融和小区房屋之前，要对融和小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

融和小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此融和小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，融和小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个融和小区的环境卫生。所以，融和小区里面的卫生很干净。