开元小区问答

哈密开元小区的售楼处在暂无资料。开元小区的楼盘地址位于哈密市新疆维吾尔自治区哈密地区哈密市。

开元小区现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于哈密市新疆维吾尔自治区哈密地区哈密市。开元小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

开元小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对开元小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理开元小区房地产权证，开元小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，开元小区房子还是不属于买房者所有。

判断开元小区开发商的实力，1要了解开元小区开发商和项目土地情况；2、要看开元小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看开元小区开发商以往的业绩；4、开元小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看开元小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看开元小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

开元小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照开元小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照开元小区建筑面积来算的。开元小区商品住房在销售时，购房者与开元小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按开元小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

开元小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的开元小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的开元小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

开元小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且开元小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外开元小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以开元小区的规划是非常合理的。

开元小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。开元小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让开元小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

开元小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。开元小区位于哈密市新疆维吾尔自治区哈密地区哈密市，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

开元小区无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，开元小区的绿化率达33.0，容积率为2.2，总体而言，开元小区是个非常适宜居住的小区。