金茂花园问答

金茂花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金茂花园很方便。除此之外，金茂花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金茂花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金茂花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金茂花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金茂花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金茂花园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金茂花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金茂花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金茂花园的物业快速协调。

金茂花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金茂花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金茂花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金茂花园建筑面积加倍计算。

金茂花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金茂花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金茂花园建筑面积来算的。金茂花园商品住房在销售时，购房者与金茂花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金茂花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买金茂花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金茂花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金茂花园房子时的各项税费 4、仔细考量金茂花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金茂花园房屋装修及维修费用预算。

金茂花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金茂花园房屋所有权证原件；4．网上签约的金茂花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金茂花园交易结算资金托管凭证原件；6金茂花园契税完税或减免税凭证原件；7．金茂花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金茂花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金茂花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金茂花园地处位置是非常好的。

判断金茂花园的劣势，首先看金茂花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金茂花园的周边治安好不好；最后要看金茂花园质量是否有问题等。所以建议在选购金茂花园房屋之前，要对金茂花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金茂花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金茂花园每栋楼直接的采光。因此，整个金茂花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金茂花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金茂花园整体上面通透性都非常好。