滨湖花园居住小区问答

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滨湖花园居住小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在滨湖花园居住小区很方便。除此之外，滨湖花园居住小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。滨湖花园居住小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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滨湖花园居住小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滨湖花园居住小区多层的公摊为5%-10%，滨湖花园居住小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滨湖花园居住小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨湖花园居住小区房子的情况来算一下。

滨湖花园居住小区的房子出租需要注意：第一，对滨湖花园居住小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨湖花园居住小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨湖花园居住小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨湖花园居住小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滨湖花园居住小区二手房交易注意事项有1、进行滨湖花园居住小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订滨湖花园居住小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明滨湖花园居住小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买滨湖花园居住小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

滨湖花园居住小区的房屋需求量大，所以滨湖花园居住小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去滨湖花园居住小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询滨湖花园居住小区的房源信息。

滨湖花园居住小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而滨湖花园居住小区也拥有专业的物业管理团队，负责滨湖花园居住小区居住环境的卫生与安全。因此，在滨湖花园居住小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

滨湖花园居住小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响滨湖花园居住小区每栋楼直接的采光。因此，整个滨湖花园居住小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外滨湖花园居住小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以滨湖花园居住小区整体上面通透性都非常好。