海门海西花苑问答

海门海西花苑的位置在海门街道丝绸路。海门海西花苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

海门海西花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海门海西花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海门海西花苑之前一定要先看五证是否齐全。

海门海西花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海门海西花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海门海西花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海门海西花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

海门海西花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海门海西花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海门海西花苑房地产权证，海门海西花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海门海西花苑房子还是不属于买房者所有。

海门海西花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海门海西花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海门海西花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海门海西花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海门海西花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的海门海西花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海门海西花苑交易结算资金托管凭证原件；6海门海西花苑契税完税或减免税凭证原件；7．海门海西花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海门海西花苑占地面积大，空间大，并且海门海西花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海门海西花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海门海西花苑的居住环境的。

房价应该是购房者最关注的问题了，海门海西花苑最新房价是5365元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且海门海西花苑处于海门街道丝绸路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

首先海门海西花苑的位置在海门街道丝绸路，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，海门海西花苑的容积率为2.4，绿化率高达28.0%，车位数拥有暂无资料，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

海门海西花苑首先地段在海门街道丝绸路，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时海门海西花苑属于住宅类型，为板塔结合建筑，容积率2.4，无论是自住还是投资价值颇高