南大门商住城问答

南大门商住城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南大门商住城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南大门商住城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南大门商住城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南大门商住城多层的公摊为5%-10%，南大门商住城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南大门商住城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南大门商住城房子的情况来算一下。

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购买南大门商住城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南大门商住城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南大门商住城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南大门商住城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南大门商住城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南大门商住城位于(白云)广从公路南大门商住城，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南大门商住城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

南大门商住城的房子出租需要注意：第一，对南大门商住城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南大门商住城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南大门商住城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南大门商住城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南大门商住城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南大门商住城房屋所有权证原件；4．网上签约的南大门商住城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南大门商住城交易结算资金托管凭证原件；6南大门商住城契税完税或减免税凭证原件；7．南大门商住城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南大门商住城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南大门商住城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南大门商住城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南大门商住城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且南大门商住城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，南大门商住城地处位置是非常好的。

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