建设北路114-2号问答

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建设北路114-2号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建设北路114-2号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建设北路114-2号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建设北路114-2号建筑面积加倍计算。

建设北路114-2号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理建设北路114-2号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的建设北路114-2号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是建设北路114-2号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断建设北路114-2号开发商的实力，1要了解建设北路114-2号开发商和项目土地情况；2、要看建设北路114-2号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建设北路114-2号开发商以往的业绩；4、建设北路114-2号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建设北路114-2号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建设北路114-2号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

建设北路114-2号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建设北路114-2号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建设北路114-2号建筑面积来算的。建设北路114-2号商品住房在销售时，购房者与建设北路114-2号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建设北路114-2号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

建设北路114-2号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的建设北路114-2号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的建设北路114-2号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买建设北路114-2号的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的建设北路114-2号房屋户型，价格与面积。 3、算清购买建设北路114-2号房子时的各项税费 4、仔细考量建设北路114-2号物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好建设北路114-2号房屋装修及维修费用预算。

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