横潭村问答

横潭村的位置在(花都)新华路横潭村。横潭村是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

横潭村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。横潭村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到横潭村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

横潭村暂无明显缺点。横潭村周边配套设施齐全，生活便捷。而且横潭村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个横潭村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

横潭村位于(花都)新华路横潭村，是塔楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断横潭村开发商的实力，1要了解横潭村开发商和项目土地情况；2、要看横潭村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看横潭村开发商以往的业绩；4、横潭村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看横潭村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看横潭村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

横潭村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照横潭村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照横潭村建筑面积来算的。横潭村商品住房在销售时，购房者与横潭村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按横潭村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

横潭村的房子出租需要注意：第一，对横潭村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租横潭村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，横潭村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付横潭村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

横潭村是由专业的施工单位负责的，因此横潭村的施工质量是有保障的。并且横潭村的开发商也是由实力开发商开发建筑，横潭村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个横潭村的质量都是有保障的。

横潭村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且横潭村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外横潭村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以横潭村的规划是非常合理的。

横潭村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对横潭村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对横潭村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在横潭村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。