花都东华楼问答

花都东华楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在花都东华楼很方便。除此之外，花都东华楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。花都东华楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

花都东华楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与花都东华楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当花都东华楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该花都东华楼建筑面积加倍计算。

花都东华楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外花都东华楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看花都东华楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断花都东华楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、花都东华楼区域自然环境评估；2、花都东华楼周边生活环境评估；3、花都东华楼建筑质量评估；4、花都东华楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、花都东华楼室内配套设施、设备评估；6、花都东华楼物业管理服务质量评估。

花都东华楼位于(花都)花城北路72号，是板塔结合的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

花都东华楼现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于(花都)花城北路72号。花都东华楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，花都东华楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：花都东华楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于花都东华楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看花都东华楼回款速度的要求。基本上来说，花都东华楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

花都东华楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花都东华楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花都东华楼建筑面积来算的。花都东华楼商品住房在销售时，购房者与花都东华楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花都东华楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

花都东华楼二手房交易注意事项有1、进行花都东华楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订花都东华楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明花都东华楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买花都东华楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

花都东华楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且花都东华楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买花都东华楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。