新涌畔苑问答

新涌畔苑户型设计合理，采光好，适合居住。新涌畔苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新涌畔苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新涌畔苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新涌畔苑多层的公摊为5%-10%，新涌畔苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新涌畔苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新涌畔苑房子的情况来算一下。

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购买新涌畔苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新涌畔苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新涌畔苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新涌畔苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新涌畔苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新涌畔苑位于暂无资料，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新涌畔苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新涌畔苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新涌畔苑房屋所有权证原件；4．网上签约的新涌畔苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新涌畔苑交易结算资金托管凭证原件；6新涌畔苑契税完税或减免税凭证原件；7．新涌畔苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新涌畔苑占地面积大，空间大，并且新涌畔苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新涌畔苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新涌畔苑的居住环境的。

新涌畔苑是由专业的施工单位负责的，因此新涌畔苑的施工质量是有保障的。并且新涌畔苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，新涌畔苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新涌畔苑的质量都是有保障的。

新涌畔苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新涌畔苑也拥有专业的物业管理团队，负责新涌畔苑居住环境的卫生与安全。因此，在新涌畔苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。