广州市道路工程研究所问答

广州市道路工程研究所的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广州市道路工程研究所多层的公摊为5%-10%，广州市道路工程研究所小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广州市道路工程研究所高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广州市道路工程研究所房子的情况来算一下。

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广州市道路工程研究所房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对广州市道路工程研究所房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理广州市道路工程研究所房地产权证，广州市道路工程研究所买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，广州市道路工程研究所房子还是不属于买房者所有。

广州市道路工程研究所房屋维修基金主要有两种算法；1、按照广州市道路工程研究所购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照广州市道路工程研究所建筑面积来算的。广州市道路工程研究所商品住房在销售时，购房者与广州市道路工程研究所售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按广州市道路工程研究所购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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广州市道路工程研究所新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。广州市道路工程研究所契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。广州市道路工程研究所维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。广州市道路工程研究所物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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